RESPUESTA DIRECTA
La frecuencia depende de árboles, polvo, aves, exposición, material, edad y eventos. Como práctica de gestión conviene revisar antes de la temporada de lluvias y después de viento fuerte, sismo, granizo o trabajos de terceros.
POR QUÉ OCURRE
La explicación técnica
Una inspección visual programada detecta sellos, fijaciones, drenajes y piezas sueltas antes de que el agua alcance el interior. El registro fotográfico permite comparar evolución.
01 / OBSERVAR
Señales que orientan el diagnóstico
- Árboles sobre la cubierta
- Canaletas con sedimento
- Instalaciones frecuentes de antenas o equipos
02 / VERIFICAR PASO A PASO
Secuencia de comprobación
Avanza de lo visible y seguro hacia lo específico. Cada paso debe confirmar o descartar una hipótesis antes de intervenir.
- 01
Bordes y remates
- 02
Drenajes
- 03
Fijaciones y material expuesto
03 / ACTUAR
Acciones recomendadas
- Crear ficha por sector
- Fotografiar mismos puntos
- Priorizar hallazgos por riesgo
NO HACER
Errores que agravan la falla
- Esperar a la primera gotera
- Caminar sin ruta
- Limpiar con métodos agresivos
04 / ALCANCE
Qué debería resolver una intervención profesional
- Inspección y reporte
- Mantención menor programada
- Plan de reposición por ciclo
Seguridad: las cubiertas mojadas, frágiles o sobre 1,8 m requieren control profesional de trabajo en altura. Esta guía no sustituye una evaluación de riesgos ni una especificación de obra.
05 / SIGUIENTE DIAGNÓSTICO