RESPUESTA DIRECTA
Una filtración introduce agua líquida desde el exterior; la condensación ocurre cuando vapor interior encuentra una superficie o capa bajo el punto de rocío. Pueden coexistir y requieren soluciones distintas.
POR QUÉ OCURRE
La explicación técnica
Desde noviembre de 2025 la reglamentación térmica chilena exige verificar riesgo de condensación superficial e intersticial en complejos de techumbre de los usos alcanzados. La continuidad térmica, el control de vapor y la ventilación deben evaluarse como sistema.
01 / OBSERVAR
Señales que orientan el diagnóstico
- Filtración: relación directa con lluvia o viento
- Condensación: gotas generalizadas, moho y mayor presencia en frío
- Intersticial: aislante húmedo sin entrada exterior evidente
02 / VERIFICAR PASO A PASO
Secuencia de comprobación
Avanza de lo visible y seguro hacia lo específico. Cada paso debe confirmar o descartar una hipótesis antes de intervenir.
- 01
Temperatura superficial y humedad relativa
- 02
Continuidad de barrera de vapor
- 03
Ventilación cruzada de entretecho
03 / ACTUAR
Acciones recomendadas
- Registrar clima y uso interior
- Ventilar sin enfriar en exceso el recinto
- Medir antes de cerrar capas
NO HACER
Errores que agravan la falla
- Impermeabilizar el interior contra vapor
- Cerrar ventilaciones
- Instalar aislante húmedo
04 / ALCANCE
Qué debería resolver una intervención profesional
- Análisis higrotérmico
- Revisión de barreras y puentes térmicos
- Secado y reposición de material degradado
Seguridad: las cubiertas mojadas, frágiles o sobre 1,8 m requieren control profesional de trabajo en altura. Esta guía no sustituye una evaluación de riesgos ni una especificación de obra.
05 / SIGUIENTE DIAGNÓSTICO