RESPUESTA DIRECTA
La entrada suele ubicarse en el sistema de tapajuntas, la membrana perimetral, la parte alta del encuentro o una canal de drenaje obstruida. Sellar el vidrio no corrige un faldón mal dispuesto.
POR QUÉ OCURRE
La explicación técnica
Una abertura interrumpe cubierta, barrera de agua, aislación y control de vapor. Las cuatro capas deben reconectarse alrededor del vano para evitar lluvia, puentes térmicos y condensación.
01 / OBSERVAR
Señales que orientan el diagnóstico
- Humedad en una esquina del vano
- Goteo en el lado inferior
- Condensación persistente en marcos
02 / VERIFICAR PASO A PASO
Secuencia de comprobación
Avanza de lo visible y seguro hacia lo específico. Cada paso debe confirmar o descartar una hipótesis antes de intervenir.
- 01
Tapajuntas superior y laterales
- 02
Membrana y drenaje
- 03
Aislación y barrera de vapor del brocal
03 / ACTUAR
Acciones recomendadas
- Limpiar canales accesibles desde zona segura
- Registrar si aparece con lluvia o frío
- Revisar manual del sistema instalado
NO HACER
Errores que agravan la falla
- Cubrir drenajes con sellante
- Confundir condensación con filtración
- Perforar el marco
04 / ALCANCE
Qué debería resolver una intervención profesional
- Desmontaje controlado del perímetro
- Reconexión de membranas y remates
- Prueba de agua por etapas
Seguridad: el trabajo sobre cubiertas requiere evaluar el acceso, la fragilidad y el riesgo de caída, incluso a menor altura. No subas a una cubierta mojada ni ejecutes reparaciones con lluvia o viento. Esta guía no sustituye una evaluación de riesgos ni una especificación de obra.
Seguridad: la inspección exterior y cualquier trabajo sobre una cubierta requieren acceso evaluado, protección contra caídas y control de superficies frágiles. No subas a una cubierta mojada ni te apoyes en lucarnas o placas traslúcidas. El diagnóstico define qué intervención puede ejecutarse de forma segura.
05 / SIGUIENTE DIAGNÓSTICO
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Techos Imperio · Santiago de Chile
Consultar mi caso por WhatsAppVisita técnica $19.990 + IVASeparar vidrio o placa, marco y encuentro con la cubierta
El agua puede entrar por la unión del elemento traslúcido, el marco, la elevación de su base o el remate superior. Revisa también si las gotas se forman por condensación en la cara interior.
La inspección debe identificar cuál de esos planos falla. Sellar el perímetro completo sin revisar drenajes puede bloquear salidas previstas por el fabricante.
Preguntas frecuentes
¿Por qué filtra una lucarna o claraboya?
La entrada suele ubicarse en el sistema de tapajuntas, la membrana perimetral, la parte alta del encuentro o una canal de drenaje obstruida. Sellar el vidrio no corrige un faldón mal dispuesto.
¿Cómo evitar filtraciones alrededor de chimeneas y ductos?
El detalle debe conducir el agua alrededor y por encima de la penetración con faldón, laterales y contrafaldón; además debe respetar temperatura, movimiento y separaciones del equipo. Un cordón expuesto no es suficiente.
¿Es filtración o condensación?
Una filtración introduce agua líquida desde el exterior; la condensación ocurre cuando vapor interior encuentra una superficie o capa bajo el punto de rocío. Pueden coexistir y requieren soluciones distintas.
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Fuentes y criterios técnicos
La selección y aplicación final se verifica contra la ficha vigente del producto y las condiciones de la obra.