RESPUESTA DIRECTA
Sellar trata una junta, fijación o encuentro; impermeabilizar crea un plano continuo de control de agua. Un techo con fisuras distribuidas o sustrato poroso no se resuelve solo con cordones de sellante.
POR QUÉ OCURRE
La explicación técnica
Los sellantes necesitan geometría, adherencia y capacidad de movimiento. Las membranas requieren continuidad, espesor y refuerzo. Ambos pueden integrarse, pero no reemplazarse automáticamente.
01 / OBSERVAR
Señales que orientan el diagnóstico
- Falla puntual en junta
- Fisuración generalizada
- Agua por porosidad o empozamiento
02 / VERIFICAR PASO A PASO
Secuencia de comprobación
Avanza de lo visible y seguro hacia lo específico. Cada paso debe confirmar o descartar una hipótesis antes de intervenir.
- 01
Movimiento esperado
- 02
Estado y tipo de sustrato
- 03
Ruta completa de drenaje
03 / ACTUAR
Acciones recomendadas
- Definir si la falla es lineal o superficial
- Preparar bordes
- Aplicar sistema compatible
NO HACER
Errores que agravan la falla
- Cubrir toda superficie con sellante
- Impermeabilizar sobre juntas sin tratarlas
- Mezclar químicos desconocidos
04 / ALCANCE
Qué debería resolver una intervención profesional
- Clasificar la falla
- Diseñar junta o membrana
- Controlar adherencia y continuidad
Seguridad: las cubiertas mojadas, frágiles o sobre 1,8 m requieren control profesional de trabajo en altura. Esta guía no sustituye una evaluación de riesgos ni una especificación de obra.
05 / SIGUIENTE DIAGNÓSTICO