01 / APLICACIÓN
Dónde tiene sentido evaluarlo
- Losas calculadas
- Proyectos paisajísticos
- Cubiertas con acceso de mantenimiento
02 / COMPLEJO
Capas y componentes habituales
- 01
Membrana resistente a raíces
- 02
Protección
- 03
Drenaje y filtro
- 04
Sustrato y vegetación
03 / ESPECIFICACIÓN
Puntos que deben quedar escritos
- Carga
- peso saturado y mantenimiento
- Membrana
- resistencia a raíces documentada
- Drenaje
- capacidad y rebalses accesibles
- Vegetación
- compatible con profundidad y clima
Carga: peso saturado y mantenimiento
Membrana: resistencia a raíces documentada
Drenaje: capacidad y rebalses accesibles
Vegetación: compatible con profundidad y clima
A FAVOR
Ventajas
- Valor paisajístico
- Protección física de membrana
- Gestión parcial de lluvia
CONDICIONES
Límites
- Carga y complejidad
- Mantención permanente
- Reparar la membrana requiere remover capas
04 / CONTROL
Fallas frecuentes que conviene prevenir
- Raíces en detalle débil
- Sumideros cubiertos
- Sustrato saturado
- Membrana no probada
05 / OPERACIÓN
Mantención recomendada
- Vegetación y riego
- Limpieza de drenajes
- Inspección de bordes
Techos Imperio · Santiago de Chile
Consultar mi caso por WhatsAppVisita técnica $19.990 + IVAInspección y drenaje bajo la vegetación
La vegetación oculta una parte de la impermeabilización, por lo que deben definirse accesos de control y sectores despejados alrededor de desagües. El sustrato húmedo y el mantenimiento forman parte de las cargas de diseño.
Verifica resistencia a raíces o una barrera compatible, protección mecánica y destino del agua. La elección de plantas viene después de resolver estructura y sistema impermeable.
Recepción y seguimiento de esta cubierta
Programa inspecciones de vegetación, riego cuando exista y zonas de drenaje. La saturación del sustrato, raíces invasoras o una descarga bloqueada requieren actuar sobre su causa; añadir tierra para cubrir un hundimiento puede aumentar la carga y ocultar el problema.
Acceso e inspección seguros
Seguridad: la inspección exterior y cualquier trabajo sobre una cubierta requieren acceso evaluado, protección contra caídas y control de superficies frágiles. No subas a una cubierta mojada ni te apoyes en lucarnas o placas traslúcidas. El diagnóstico define qué intervención puede ejecutarse de forma segura.
Preguntas frecuentes
¿Qué exige un techo verde?
Necesita estructura para cargas saturadas, membrana impermeable y resistente a raíces, protección, drenaje, filtro, sustrato, rebalses y plan de mantención. No es simplemente tierra sobre una losa.
¿Qué debo comprobar antes de elegir esta cubierta?
La vegetación oculta una parte de la impermeabilización, por lo que deben definirse accesos de control y sectores despejados alrededor de desagües. El sustrato húmedo y el mantenimiento forman parte de las cargas de diseño.
¿Qué conviene dejar definido antes del montaje?
Verifica resistencia a raíces o una barrera compatible, protección mecánica y destino del agua. La elección de plantas viene después de resolver estructura y sistema impermeable.
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Fuentes y criterios técnicos
La selección y aplicación final se verifica contra la ficha vigente del producto y las condiciones de la obra.